嘉義縣朴子市吉祥七街115號2F/8F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.8 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物14.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 嘉朴段 240-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.6
吉祥七街中位 11.5
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 低 41%比吉祥七街中位 高 11%比朴子市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+49%
2026 年推估447 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。