嘉義縣朴子市開元路418號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 42.5 萬/坪 × 82.87 坪
權狀坪數82.87 坪
主建物77.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.87 坪
└ 主建物 77.03 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 40.37 坪
0 坪82.87 坪
土地坐落 德安段 54-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
開元路中位 14
朴子市 2025 年中位 21.1
比開元路中位 高 204%比朴子市 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,520 萬
+7%
2026 年推估3,768 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。