嘉義縣太保市保鐵十二路138號10F/11F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,001 萬 35 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物13.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,001 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 23.4
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 50%比保鐵十二路中位 高 48%比太保市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,001 萬
+6%
2026 年推估1,062 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 36.4 萬/坪總 1,568 萬 2026-02-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 35.5 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 34.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 30.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-26 3F/11F 3房1廳2衛 · 28.72 坪 26.2 萬/坪總 752 萬 2025-07-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 37.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-02-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 37.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。