嘉義縣民雄鄉山子腳97號

2021-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 12.9 萬/坪 × 33.79 坪

權狀坪數33.79 坪

主建物33.79 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 33.79 坪

└ 主建物 33.79 坪

土地持分 34.06 坪

0 坪34.06 坪

土地坐落 豐收段 254 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 12.9

山子腳中位 9.3

民雄鄉 2021 年中位 14.8

比本棟中位高 0%比山子腳中位高 39%比民雄鄉 2021 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交435 萬

+35%

2026 年推估589 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。