嘉義縣朴子市小榔五路280巷5號1F/8F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物19.51 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 嘉朴段 262 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.4
小榔五路中位 17.1
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 30%比小榔五路中位 低 49%比朴子市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+40%
2026 年推估420 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。