嘉義縣新港鄉板頭厝5之3號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 18.3 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物58.14 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 58.14 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 板頭段 398-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
板頭厝中位 29.8
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比板頭厝中位 低 39%比新港鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,153 萬
+39%
2026 年推估1,601 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售登錄金額 9000000元 客變增建增加金額 2529000元 共計銷售金額11529000元 客變為:6房3廳4衛預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。