嘉義縣民雄鄉鴨母?61之71號4F/5F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 6.9 萬/坪 × 7.3 坪
權狀坪數7.3 坪
主建物4.93 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.3 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪7.3 坪
土地坐落 民農段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.4
鴨母?中位 11.1
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 27%比鴨母?中位 低 38%比民雄鄉 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+52%
2026 年推估76 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 5.57 坪 12 萬/坪總 67 萬 2018-08-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 4.34 坪 29.1 萬/坪總 126 萬 2018-05-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 9.7 萬/坪總 70 萬 2018-05-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.76 坪 8.6 萬/坪總 58 萬 2018-01-24 5F/5F 0房0廳0衛 · 7.23 坪 9.4 萬/坪總 68 萬 2018-01-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 9.5 萬/坪總 69 萬 2017-09-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 9.6 萬/坪總 70 萬 2017-07-24 5F/5F 1房0廳1衛 · 4.34 坪 10.4 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。