嘉義縣太保市後潭85之11號
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 31 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物48.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 34.04 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 龍潭段 23-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
後潭中位 14.4
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比後潭中位 高 115%比太保市 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+36%
2026 年推估2,280 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金672萬，房屋價金1008萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。