嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段161號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.5 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 51.69 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 民文段 683 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
文隆村建國路二段中位 9.3
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文隆村建國路二段中位 低 19%比民雄鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+49%
2026 年推估579 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
文隆村建國路二段167之7號 10.2 萬/坪 文隆村建國路二段101號 15.5 萬/坪 文隆村建國路二段175之1號 13.3 萬/坪 文隆村建國路二段167之5號 8.1 萬/坪 文隆村建國路二段255號 8.8 萬/坪 文隆村建國路二段253號 14.1 萬/坪 文隆村建國路二段175之9號 8.4 萬/坪 文隆村建國路二段187之23號 11.1 萬/坪 文隆村建國路二段187之33號 8.1 萬/坪 文隆村建國路二段257號 9.3 萬/坪 文隆村建國路二段187之64號 14.6 萬/坪 建國路二段253號 8.4 萬/坪 建國路二段187之64號 8.4 萬/坪 建國路二段101號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。