嘉義縣水上鄉粗溪30之1號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.9 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 水西段 516-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
粗溪中位 9.3
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比粗溪中位 低 37%比水上鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+96%
2026 年推估314 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。