嘉義縣太保市棒球二街25號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.7 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物51.23 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 嘉保段 188-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
棒球二街中位 11.4
太保市 2025 年中位 24.9
比棒球二街中位 高 187%比太保市 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,022 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。