嘉義縣新港鄉大潭15之13號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.5 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物50.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 50.17 坪
土地持分 1474.08 坪
0 坪1474.08 坪
土地坐落 後底湖段後底湖小段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大潭中位 14.3
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比大潭中位 高 78%比新港鄉 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,499 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。