嘉義縣民雄鄉葉子寮25之3號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 21.9 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物61.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 61.83 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 78.65 坪
0 坪78.65 坪
土地坐落 葉子寮段 46-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
葉子寮中位 20.4
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比葉子寮中位 高 7%比民雄鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
+8%
2026 年推估1,530 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。