嘉義縣水上鄉後寮61之15號5F/5F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.5 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物18.18 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 南靖段南和小段 1490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
後寮中位 5.6
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比後寮中位 高 16%比水上鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+70%
2026 年推估221 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。