嘉義縣大林鎮祥和路106號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.1 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物63.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 44.22 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 明華段 27-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
祥和路中位 20.8
大林鎮 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 低 13%比大林鎮 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+60%
2026 年推估2,080 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。