嘉義縣太保市後潭里後潭416之25號
2020-07-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 420 萬 8.3 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物42.99 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 後潭段下庄小段 185-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
後潭里後潭中位 13.1
太保市 2020 年中位 13.3
比後潭里後潭中位 低 37%比太保市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+101%
2026 年推估843 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)84 萬
貸款(8 成)336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。