嘉義縣民雄鄉竹子腳13之19號
2023-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物46.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 36.65 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 西昌段 108 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.4
竹子腳中位 12.8
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比竹子腳中位 高 2%比民雄鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+35%
2026 年推估880 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。