嘉義縣大林鎮甘蔗崙88號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.7 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物40.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 24.49 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 明和段 815-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
甘蔗崙中位 15.2
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比甘蔗崙中位 低 30%比大林鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+29%
2026 年推估627 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。