嘉義縣太保市太保270之5號5F/5F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.8 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物14.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 祥和段 376-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.8
太保中位 14.4
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比太保中位 高 44%比太保市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+38%
2026 年推估856 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：本案共有三個車位 . 其中一個車位編號16號為借名登記. 另增加買入二個車位共新台幣：玖拾伍萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2024-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2024-03-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 25.6 萬/坪總 912 萬 2024-02-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 25.6 萬/坪總 912 萬 2024-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 25.7 萬/坪總 793 萬 2024-01-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 25.7 萬/坪總 793 萬 2023-12-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 21.8 萬/坪總 785 萬 2023-12-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 23.7 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。