嘉義縣太保市北港路二段408號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.2 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物66.99 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 66.99 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 麻寮段 599-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.5
北港路二段中位 11.3
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 12%比北港路二段中位 低 19%比太保市 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+38%
2026 年推估967 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。