嘉義縣朴子市中興路87號6F/14F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.4 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物28.11 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 6.2
中興路中位 7.5
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 165%比中興路中位 高 119%比朴子市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+7%
2026 年推估781 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-12-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 6.2 萬/坪總 350 萬 2018-12-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 6.4 萬/坪總 330 萬 2015-10-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 7.4 萬/坪總 288 萬 2015-06-25 11F/14F 4房1廳2衛 · 51.92 坪 4.5 萬/坪總 235 萬 2014-12-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 7.6 萬/坪總 398 萬 2013-03-06 13F/14F 4房1廳2衛 · 40.07 坪 6.2 萬/坪總 247 萬 2013-01-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 4.3 萬/坪總 211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。