嘉義縣水上鄉柳子林50之176號
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 10.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物36.56 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 28.79 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 柳林段 375-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.8
柳子林中位 10.9
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 低 25%比柳子林中位 低 5%比水上鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+96%
2026 年推估919 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。