嘉義縣水上鄉義興村番子寮8之3號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.9 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物50.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 50.16 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 36.13 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 新番子寮段 1447-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
義興村番子寮中位 12.8
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比義興村番子寮中位 高 1%比水上鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+67%
2026 年推估1,092 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價3290000元，房屋售價3260000元。因鄰近嫌惡設施，故有總價金折讓。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。