嘉義縣朴子市南通路三段740號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 32.5 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物70.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 70.42 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 29.77 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 鎮安段 816-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
南通路三段中位 15.5
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比南通路三段中位 高 110%比朴子市 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+40%
2026 年推估3,581 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1660萬元建物價款新台幣900萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。