嘉義縣水上鄉忠和村中庄70號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物31.79 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 31.79 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 忠和段 1106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
忠和村中庄中位 8.4
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比忠和村中庄中位 高 35%比水上鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+53%
2026 年推估552 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費40505元；含地政士服務費14500元；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。