嘉義縣民雄鄉牛斗山209之80號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.7 萬/坪 × 58.79 坪
權狀坪數58.79 坪
主建物55.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.79 坪
└ 主建物 55.44 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪58.79 坪
土地坐落 山中段 208-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
牛斗山中位 11.9
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比牛斗山中位 高 32%比民雄鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+22%
2026 年推估1,120 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價368萬元整建物總價552萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。