嘉義縣中埔鄉樹頭埔1之32號4F/5F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 23 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物15.92 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 安家厝段 1607 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價567 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.1
樹頭埔中位 23.6
中埔鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比樹頭埔中位 低 3%比中埔鄉 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交647 萬
-5%
2026 年推估613 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2025-10-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 26.02 坪 27 萬/坪總 702 萬 2025-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 26.5 萬/坪總 518 萬 2025-01-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 25.1 萬/坪總 470 萬 2024-11-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 30.32 坪 23.6 萬/坪總 590 萬 2024-09-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 23.8 萬/坪總 445 萬 2024-07-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2024-06-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 24.5 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。