嘉義縣太保市北港路二段403巷13弄17號
2024-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 504 萬 11.2 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 1058-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
北港路二段中位 11.3
太保市 2024 年中位 19.3
比北港路二段中位 低 1%比太保市 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交504 萬
+34%
2026 年推估676 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費40750元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。