嘉義縣民雄鄉?福78之212號4F/5F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 13 萬/坪 × 6.4 坪
權狀坪數6.4 坪
主建物5.68 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6.4 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪6.4 坪
土地坐落 義興段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10
?福中位 10.1
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 30%比?福中位 高 29%比民雄鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交83 萬
+52%
2026 年推估126 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 8.8 萬/坪總 75 萬 2020-06-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 8.8 萬/坪總 75 萬 2020-06-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.4 坪 11.7 萬/坪總 75 萬 2020-05-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 8.9 萬/坪總 77 萬 2019-06-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 8.52 坪 9.6 萬/坪總 82 萬 2018-09-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 9.3 萬/坪總 80 萬 2018-09-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 9.4 萬/坪總 80 萬 2018-04-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 10 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。