嘉義縣中埔鄉後7之40號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.5 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物34.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 50.39 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 隆恩段 83-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
後中位 25.6
中埔鄉 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比後中位 低 16%比中埔鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+3%
2026 年推估821 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣4832000元建物買賣價格新台幣3168000元
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。