嘉義縣太保市北港路二段403巷245之2號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.1 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 1136-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.3
北港路二段中位 11.3
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 13%比北港路二段中位 低 28%比太保市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+125%
2026 年推估1,035 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。