嘉義縣中埔鄉富收村興化2之203號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物35.17 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 王爺段 1124-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
富收村興化中位 8.9
中埔鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比富收村興化中位 高 24%比中埔鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+38%
2026 年推估553 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。