嘉義縣民雄鄉鴨母?61之63號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.2 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物42.47 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 35.1 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 民農段 469-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
鴨母?中位 11.1
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比鴨母?中位 低 17%比民雄鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+84%
2026 年推估783 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。