嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林182之5號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 柳鄉段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比柳鄉村柳子林中位 高 28%比水上鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+67%
2026 年推估967 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。