嘉義縣民雄鄉東榮村文化路30之27號6F/11F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 8.7 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物36.1 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 東榮段 1109 地號
價格拆解
成交總價462 萬
扣車位後房價462 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
東榮村文化路中位 9.3
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比東榮村文化路中位 低 6%比民雄鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+23%
2026 年推估569 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。