嘉義縣民雄鄉文化路30之29號10F/11F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物24.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 東榮段 1109 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−18 萬
扣車位後房價732 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 8.5
文化路中位 10.8
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 141%比文化路中位 高 90%比民雄鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-2%
2026 年推估738 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（18 萬）
備註：土地價款：4687500元，房屋價款：2632500元，車位價款：180000元。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 12 萬/坪總 500 萬 2022-04-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2019-06-28 10F/11F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 7.7 萬/坪總 263 萬 2019-04-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2015-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 7.4 萬/坪總 255 萬 2014-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 8.5 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。