嘉義縣大林鎮甘蔗崙5之65號
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 16.4 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物53.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 53.69 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 甘蔗崙段甘蔗崙小段 138-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
甘蔗崙中位 15.3
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比甘蔗崙中位 高 7%比大林鎮 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交947 萬
+34%
2026 年推估1,271 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。