嘉義縣民雄鄉福樂村埤角28之42號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.2 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物61.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 61.61 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 41.31 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 福南段 394-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
福樂村埤角中位 12.2
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比福樂村埤角中位 高 25%比民雄鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+49%
2026 年推估1,530 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款628萬；房屋款402萬.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。