嘉義縣梅山鄉梅北村環南路418號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.7 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物54.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 33.31 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 梅南段 1312-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
梅北村環南路中位 12.2
梅山鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比梅北村環南路中位 低 4%比梅山鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+19%
2026 年推估809 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。