嘉義縣民雄鄉中庄109號8F/9F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.9 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物35.3 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 東榮段 349 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 8.4
中庄中位 12.6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 89%比中庄中位 高 26%比民雄鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+22%
2026 年推估950 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 7F/9F 2房2廳2衛 · 36.05 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2025-09-26 5F/9F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 16.5 萬/坪總 718 萬 2024-12-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 18.6 萬/坪總 805 萬 2023-05-02 8F/9F 4房2廳2衛 · 49.01 坪 12 萬/坪總 588 萬 2019-08-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 7.4 萬/坪總 310 萬 2019-04-14 5F/9F 4房2廳2衛 · 49.21 坪 8.1 萬/坪總 398 萬 2018-03-15 9F/9F 4房3廳3衛 · 84.53 坪 9.2 萬/坪總 780 萬 2016-09-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 8.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。