嘉義縣太保市北港路二段403巷55弄59號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.9 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物37.78 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 1055-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
北港路二段中位 11.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比北港路二段中位 低 4%比太保市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+50%
2026 年推估705 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。