嘉義縣太保市頂港子墘39之6號2F/5F

2018-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 48 萬 6.9 萬/坪 × 6.92 坪

權狀坪數6.92 坪

主建物4.44 坪

公設比25.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 6.92 坪

└ 主建物 4.44 坪

└ 公設等 2.48 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪6.92 坪

土地坐落 頂港子墘段 497-9 地號

成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪

本筆成交 6.9

本棟中位 8.1

頂港子墘中位 8.1

太保市 2018 年中位 10.9

比本棟中位低 15%比頂港子墘中位低 15%比太保市 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交48 萬

+157%

2026 年推估123 萬

以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）10 萬

貸款（8 成）38 萬

每月月付1,439 元

30 年總利息13 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。