嘉義縣水上鄉柳子林50之336號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.8 萬/坪 × 93.38 坪
權狀坪數93.38 坪
主建物90.27 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.38 坪
└ 主建物 90.27 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 70.08 坪
0 坪93.38 坪
土地坐落 柳林段 617-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
柳子林中位 10.9
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比柳子林中位 高 155%比水上鄉 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+17%
2026 年推估3,040 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。