嘉義縣中埔鄉中山新463號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.9 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 忠義段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.8
中山新中位 17.4
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比中山新中位 高 9%比中埔鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+16%
2026 年推估578 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。