嘉義縣水上鄉水德路248巷11號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物34.6 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 水西段 743-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
水德路中位 16.4
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比水德路中位 高 52%比水上鄉 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,050 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。