嘉義縣新港鄉南港227之2號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 6.8 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物55.17 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 55.17 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 24.72 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 水仙段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
南港中位 12.5
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比南港中位 低 46%比新港鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+48%
2026 年推估576 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。