嘉義縣水上鄉內溪洲87號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物30.56 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 柳鄉段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.8
內溪洲中位 9.3
水上鄉 2024 年中位 19.4
比本棟中位 高 44%比內溪洲中位 高 83%比水上鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+10%
2026 年推估604 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣價金含仲介服務費、地政士業務執行費、印花稅、政府機關之規費及履約保證費用。2.其他增建: 三樓增建、一樓空地、鐵皮屋頂增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。