嘉義縣民雄鄉光明街309號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.2 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物35.98 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 民工段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 36.3
光明街中位 11.8
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 42%比光明街中位 高 80%比民雄鄉 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+53%
2026 年推估1,319 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。