嘉義縣朴子市四維路二段112巷28號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 21 萬/坪 × 79.87 坪
權狀坪數79.87 坪
主建物74.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.87 坪
└ 主建物 74.98 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 43.44 坪
0 坪79.87 坪
土地坐落 新寮段 99-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.5
四維路二段中位 18.8
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比四維路二段中位 高 12%比朴子市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+40%
2026 年推估2,350 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金1008萬，房屋價金672萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。