嘉義縣水上鄉粗溪村巷口71之2號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.4 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物55.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 55.29 坪
土地持分 120.93 坪
0 坪120.93 坪
土地坐落 粗溪新段 1083-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
粗溪村巷口中位 23
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比粗溪村巷口中位 高 6%比水上鄉 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,549 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。